Správa bytového fondu



Správa bytového fondu pro Společenství vlastníků, Bytová družstva a soukromé osoby :

  • zajištění činnosti příslušející vlastníkům dle zákonů, vyhlášek, norem
  • uzavírání smluv s dodavateli
  • kontrola provedených prací a vyúčtování
  • vedení evidence úhrad do fondu oprav a služeb
  • vyúčtování fondu oprav a služeb
  • zpracování plánů oprav a návrh financování
  • zajištění pojištění
  • vymáhání pohledávek

Vedení účetnictví. :

  • rozúčtování nákladů
  • daňové přiznání
  • rozúčtování tepla a TUV
  • vedení podvojného účetnictví
  • vedení evidence nájemců a vlastníků bytových jednotek, garáží a nebytových prostor
  • předpis a kontrola úhrad záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domu a pozemku
  • roční vyúčtování úhrad záloh za služby a vyrovnání přeplatků a nedoplatků, sledování salda pohledávek a úhrad
  • upomínání dluhů včetně poplatků z prodlení, předkládání přehledu dluhů SVJ/BD/
  • kontrola věcné a účetní správnosti faktur, úhrada faktur
  • předkládání čtvrtletních účetních výstupů o hospodaření SVJ/BD/
  • vypracování roční zprávy o hospodaření SVJ/BD/
  • zajištění smluvních dodávek služeb spojených s užíváním objektů (el. energie, plynu, vody, tepla, TUV, odvozu odpadu, provoz výtahů, STA, apod.)
  • zajištění odečtu příslušných měřidel a výpočtu skutečných nákladů spotřeby dodávaných médií

Privatizace bytových jednotek :

  • zaměření bytů, spol. prostor a příslušenství
  • rozdělení nemovitosti dle podlahové plochy jednotlivých bytů
  • zpracování příslušných smluv
  • notářský zápis
  • návrh na vklad do katastru
  • zápis do příslušného rejstříku